近日成都房价涨幅全国第一的新闻登上热搜

房价一直都是大家比较关心的话题，相信很多人都是关注自己所在的城市房价是否有波动。

根据国家统计局公布70个大中城市房价表现，其中，成都2月份新房价格同比上涨8.6%，高居全国第一；二手房价格同比上涨9.2%，同样高居第一。往前回溯看，成都房价已经连续创出新高，新房二手房价格均连续14个月环比上涨。

　　在楼市整体仍处于弱复苏的情况下，为何成都的房价能否逆市走强？

从经济层面来看，成都2022年GDP突破2万亿元大关；反映在股市中，成都去年A股IPO数量高居全国第五，仅次于北上深苏；人口方面，成都人口在过去的十年时间里出现了暴增，增长达712万，增量位居全国第一。

作为西部明星城市，成都近期的好消息实在太多了。成都市统计局发布的数据显示，2022年，成都全市实现地区生产总值达20817.5亿元，按可比价格计算，比上年增长2.8%。这是成都GDP历史上首次突破2万亿，也是全国第7个突破2万亿GDP的城市，稳坐GDP全国第七的位置。

GDP持续突破之外，成都的房价也在寻找应属于它自己的位置。根据国家统计局《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，今年2月成都新房价格同比上涨8.6%，二手房价格同比上涨9.2%，连续数月登顶全国房价涨幅榜首位。往前回溯看，成都房价已经连续创出新高，新房二手房价格均实现连续14个月环比上涨。

除了价格创新高外，成都楼市成交量也有爆发迹象。成都市住房和城乡建设局的数据显示，在刚刚过去的2月，成都二手房成交了将近1.91万套，同比大增160.43%，甚至创下了历史最高。在全国来看，成都一个月的二手房成交量已经进一步逼近素来独领风骚的上海，更是远超购房需求较强的北京、广州和深圳。

量价齐升的背后，楼市调控政策放松或是主因。2022年，成都对楼市松绑的政策微调几乎贯穿全年，以人才购房、公积金提取、自有住房出租购房资格、多孩购房资格、父母投靠落户购房资格、二手房带押过户等。

房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。这个分析逻辑可以用来解释成都房价的上涨。金融端方面，全国房贷利率出现了一段时间的下降。土地方面，成都楼市去年呈现供不应求的态势，2022年全年商品住宅供应面积1878.1万㎡，成交面积达1898.0万㎡。

另外在人口方面，在过去的十年时间里，成都人口增长惊人。经四川省统计局审定，2021年末成都市常住人口为2119.2万人，成为全国第四个常住人口超过2000万的超大城市。与2011年相比，成都常住人口暴增712万，超过了深圳和广州，增量位居全国第一。

成都市人口结构良好。据报道，在成都超过2000万的常住人口中，近半数都是14岁~45岁的青年人口。另有报告指出，2017年~2021年，成都对高学历人才和年轻人吸引力增强。2021年成都硕士及以上人才流入占比、应届生人才流入占比分别为4.2%、4.7%，较2020年分别提升0.1和0.3个百分点，分别位列全国第四、第二。

《近日成都房价涨幅全国第一的新闻登上热搜》更新日期为：2024-09-29 21:23:50；由本站小编进行发布，目前浏览的小伙伴达到18，感谢你们的支持，后期1234啦小编会继续为大家更新更多相关的文章，希望广大网友多多关注1234啦娱乐头条栏目，如果觉得本站不错，那就给我们一个分享的支持吧！